Материалов

1



dom.at.ua Продажа, покупка, обмен и аренда недвижимости в Николаеве.
Недвижимость г.Николаева и Николаевской области
Бесплатные объявления







 
 
Каталог статей. Оформление.

Перепланировка. Мой дом- почти крепость.






Вы купили квартиру, получили по наследству или вам ее подарили. Но не радует она вашу душу. Однотипная, бездумно спланированная, с кривыми стенами и покатым потолком. С туалетом на входе и "стоячей" кухней общей площадью 5кв.м., квартира явно просится, чтобы ее реанимировали. Да и ваше сердце требует перемен. Вы поднакопили денег. Друзья посоветовали вам великолепную бригаду строителей- универсалов. И через месяц- полтора, вы любуетесь свой новой квартиркой. Оторвав от сердца немаленькие денежки за перестройку и ремонт своей "крепости", вы, наконец-то, решаетесь расслабиться после стихийного бедствия. Вдруг - звонок в дверь! А на пороге престарелая соседка с нижнего этажа, которая неоднократно предупреждала вас о своем личном вмешательстве в ваше строительство посредством компетентных органов. Бабулька тесно прижимается к работнику УЖХ, который, оглядев ваши хоромы, незамедлительно требует явиться в официальные органы и предоставить документы на перепланировку квартиры.
Сцена удручающая! Самое же страшное во всей этой истории, это то, что Управление жилищным хозяйством, Государственная жилищная инспекция города обязаны информировать органы исполнительной власти, органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и органы технической инвентаризации о выявленных фактах несанкционированного переустройства помещений и несоответствия фактического состояния помещений их инвентаризационно-технической документации. Одновременно нарушителю предъявляется требование оформить произведенные изменения в установленном порядке либо привести помещения в первоначальное состояние за свой счет.

При неприятии мер к устранению нарушений:

- органы местного самоуправления по ходатайству УЖХ обращаются в суд с исками о продаже с публичных торгов помещений, находящихся в собственности граждан и юридических лиц

- собственники жилых домов или управляющие жилыми домами, наделенные соответствующими полномочиями, принимают меры к расторжению договоров найма и выселению из квартиры, к расторжению договоров аренды помещений, иных договоров, дающих право пользования помещениями.

И не факт, что , начав сбор документации для оформления перепланировки уже после ее окончания, на пороге вашей квартиры вы опять не увидите работника уже другой организации, потребующего продемонстрировать ему укрепления, замурованные в стенах, с целью выявления их соответствия нормам и правилам.
Допустим, вы оказались умнее в этом вопросе и решили самостоятельно сначала получить соответствующее разрешение и согласовать возможную перепланировку в своей квартире. С чего начать?
С БТИ, потом проектной организации,СЭС, СДПЧ, Газовой инспекции, Горгаза, , ГАСК (при необходимости), АПУ, Жилищной инспекции. И это только часть списка учреждений и организаций, которые вы осчастливите своими неоднократными визитами.
Что же касается вашего времени, то вам сразу надо брать отпуск за свой счет не менее чем на 4 месяца.
Если все вышеизложенное вас не пугает, то попутного вам ветра и удачи в перепланировочных делах.
Если же вы посчитали, что не сможете совершить подобный подвиг без психологических и физических потерь, то вам прямая дорога к юристам, которые безболезненно примут весь бюрократический удар на себя и в кратчайшие сроки предъявят вам полный пакет документов для превращения стандартной квартирки в заветную крепость.

За дополнительной информацией и юридической помощью обращайтесь

8-0512-718317 \ 80688252885 \ 80949441317 Оксана.




Ви купили квартиру, отримали у спадок або вам її подарували. Але не радує вона вашу душу. Однотипна, бездумно спланована, з кривими стінами і похилим стелею. З туалетом на вході та "стоячої" кухнею загальною площею 5кв.м., квартира явно проситься, щоб її реанімували. Та й ваше серце вимагає змін. Ви піднакопичили грошей. Друзі порадили вам чудову бригаду будівельників-універсалів. І через місяць-півтора, ви милуєтеся свій нової квартиркою. Відірвавши від серця немаленькі гроші за перебудову і ремонт своєї "фортеці", ви, нарешті, наважуєтеся розслабитися після стихійного лиха. Раптом - дзвінок у двері! А на порозі стара сусідка з нижнього поверху, яка неодноразово попереджала вас про своє особисте втручання у ваше будівництво за допомогою компетентних органів. Бабулька тісно притискається до працівника УЖГ, який, оглянувши ваші хороми, негайно вимагає з'явитися в офіційні органи і надати документи на перепланування квартири.
Сцена гнітюча! Найстрашніше ж у всій цій історії, це те, що Управління житловим господарством, Державна житлова інспекція міста зобов'язані інформувати органи виконавчої влади, органи державної реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним і органи технічної інвентаризації про виявлені факти несанкціонованого перебудови приміщень і невідповідності фактичного стану приміщень їх інвентаризаційно-технічної документації. Одночасно порушнику пред'являється вимога оформити зроблені зміни у встановленому порядку або привести приміщення в первинний стан за свій рахунок.

При неприйнятті заходів до усунення порушень:

- органи місцевого самоврядування з клопотанням УЖГ звертаються до суду з позовами про продаж з публічних торгів приміщень, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб

- власники житлових будинків або керуючі житловими будинками , наділені відповідними повноваженнями, вживають заходів до розірвання договорів найму і виселення з квартири, до розірвання договорів оренди приміщень, інших договорів, що дають право користування приміщеннями.

І не факт, що, почавши збір документації для оформлення перепланування вже після її закінчення, на порозі вашої квартири ви знову не побачите працівника вже іншої організації, яка вимагатиме продемонструвати йому зміцнення, замуровані в стінах, з метою виявлення їх відповідності нормам і правилам .
Припустимо, ви виявилися розумнішими в цьому питанні і вирішили самостійно спочатку отримати відповідний дозвіл і узгодити можливу перепланування у своїй квартирі. З чого почати?
З БТІ, потім проектної організації, СЕС, СДПЧ, Газової інспекції, Міськгазу,, ДАБК (при необхідності), АПУ, Житлової інспекції. І це тільки частина списку установ і організацій, які ви ощасливите своїми неодноразовими візитами.
Що ж стосується вашого часу, то вам відразу треба брати відпустку за свій рахунок не менше ніж на 4 місяці.
Якщо все вищевикладене вас не лякає, то попутного вам вітру і удачі в перепланіровочних справах.
Якщо ж ви вирішили, що не зможете зробити подібний подвиг без психологічних і фізичних втрат, то вам пряма дорога до юристів, які безболісно візьмуть весь бюрократичний удар на себе і в найкоротші терміни пред'являть вам повний пакет документів для перетворення стандартної квартирки в заповітну фортецю.




You bought an apartment, received an inheritance or you gave it. But it does not please your soul. A sister, thoughtlessly planned, with curved walls and sloping ceiling. With the toilet at the entrance and "standing" cuisine with a total area 5kv.m., apartment explicitly requested that her revived. Yes, and your heart is calling for change. You podnakopit money. Friends have advised you to a great team builders vans. And after a month and a half, you admire your new apartment. Torn from the heart rather big money for reconstruction and repair its "fortress", you finally decide to relax after a disaster. Suddenly - the doorbell! And on the eve of an elderly neighbor with a lower floor, which has repeatedly warned you about his personal intervention in your building by the competent authorities. An old lady is closely pressed against the employee UZHH that, looking at your mansion, immediately requires a report to the authorities and provide documents to redevelop the apartment.
depressing scene! But the most frightening in this whole story is that of housing management, the State Housing Inspectorate of the city are obliged to inform the authorities of executive power, bodies of state registration of immovable property and transactions with him and the authorities of technical inventory of any cases of unauthorized conversion of the premises and the actual discrepancy condition of the premises of their inventory and technical documentation. At the same time the offender be required to formalize the changes made in the prescribed manner or cause the premises to their original condition at your expense.

In rejecting measures to eliminate violations:

- local authorities at the request of UZHH go to court with claims for sale at public auction premises owned by individuals and legal entities

- the owners or managers of residential apartment buildings with adequate powers, take measures to termination of contracts of employment and eviction from his apartment, to the termination of leases of premises, other contracts, which give the right to use the premises.

And not the fact that, having started collecting documents for registration of redevelopment after its termination, at the threshold of your apartment you will not see again the worker is another organization, to demonstrate that his building, buried in the walls, in order to identify their compliance with rules and regulations .
Let's say you were smarter on this issue and decide on their own first obtain a permit and agree on possible alterations in his apartment. Where to start?
With BTI, and then design company, SES, SDPCH, gas inspection, Gorgaza,, Gasque (if required), APU, the Housing Inspectorate. And this is just a partial list of agencies and organizations that you bestow upon their repeated visits.
As for your time, you just have to take leave without pay for at least 4 months old.
If all the above does not scare you, then you are associated wind and good luck in pereplanirovochnyh affairs.
If you thought that you can not make such a feat without the psychological and physical losses, then you direct road to the lawyers that painlessly take all the bureaucratic impact on myself and as soon as possible to you to present a complete package of documents for the conversion of standard flats in the the hidden fortress.


Автор:  .


Просмотров: 996
Размещено: 03.04.2011, 02:24
 
 






 
 
 
 
 
 
Использование материалов разрешается только при наличии ссылки на источник информации - Domik.eS, для интернет-ресурсов наличие активной гиперссылки - обязательно!

Техподдержка:   Dom@at.UA
2007-2022 ©   Domik.eS ®
Хостинг от uCoz