Провести предварительное самостоятельное расследование и выяснить:
* есть ли доступ к квартире без использования помещений, обеспечивающих доступ к другим жилым помещениям, или существует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению;
* не является ли квартира частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве постоянного проживания;
* нет ли обременений права собственности на квартиру правами каких-либо третьих лиц;
* признает ли целесообразность изменения функционального назначения квартиры, расположенной на первых этажах строения, в целях улучшения жилищно-коммунального и бытового обслуживания населения, получения средств для расширенного воспроизводства жилищного фонда у остальных собственников квартир данного строения.

Если ни по одному из вышеуказанных условий затруднений нет, тогда смело приобретайте желаемую квартиру и начинайте заниматься ее переводом из жилого в нежилой фонд.
Вопросы, связанные с данной процедурой, изначально рассматриваются межведомственной комиссией (МВК) административного района, а далее непосредственно на городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда. Решение МВК по вопросу перевода жилых помещений в нежилой фонд утверждаются горадмнистрацией.
В целом Ваш порядок работ будет выглядеть следующим образом:
1) Проверка на возможность перевода в нежилой фонд Вашей квартиры;

2) Разработка проектной документации;

3) Перевод в нежилой фонд.

4) Ввод в эксплуатацию

5) Получение свидетельства права собственности на нежилое помещение.

Итак, если Вы обладатель стальных нервов, массы свободного времени, колоссального терпения и незаурядного здоровья можете смело начинать свой тернистый бюрократический путь.
Однако, если Вам дороги нервные клеточки, Вы не располагаете лишними часами, психически неустойчивы или грешите слабым здоровьем, Вам следует обратиться к специалистам, которые по роду профессии обладают стойким иммунитетом к подобного рода операциям и имеют внушительный опыт при оказании квалифицированных услуг в этой области. Переложите часть своих забот на плечи дипломированных юристов.

За дополнительной информацией и юридической помощью обращайтесь

8-0512-718317 \ 80688252885 \ 80949441317 Оксана.

Здійснилося! Ви вирішили відкрити свою справу. Ви маєте в своєму розпорядженні достатньої для цього, на Вашу думку, грошовою сумою і далекосяжними планами. У Вас є потрібні зв'язку, ліцензії, сертифікації, але немає приміщення для роботи. Зваживши всі "за" і "проти", приймаєте рішення купити собі "місце роботи". Переглядаючи протягом місяця неймовірну кількість продаваних приміщень, Ви виявляєте в собі неймовірну і недоречну розбірливість і вередливість. Тут ціна захмарна, а тут ремонт треба переробляти. Тут район не підходить, а там площа не відповідає вимозі. Ви у відчаї. Реалізація Ваших планів відсувається на невизначений термін. Але Ви народилися під щасливою зіркою. У хвилини гіркого розчарування Вам телефонує тітка Маша і повідомляє, що тітка Даша вирішила продати свою 3-кімнатну квартиру на 1-му поверсі в зв'язку зі своїми фінансовими проблемами по "термінової" ціною. Бажаний район, шукана площа, ідеальна ціна. Але це квартира! Що ж робити?

Провести попереднє самостійне розслідування і з'ясувати:
* чи є доступ до квартири без використання приміщень, які забезпечують доступ до інших житлових приміщень, або існує технічна можливість обладнати такий доступ до даного приміщення;
* чи не є квартира частиною житлового приміщення або використовується власником даного приміщення або іншим громадянином як постійного проживання;
* чи немає обтяжень права власності на квартиру правами будь-яких третіх осіб;
* чи визнає доцільність зміни функціонального призначення квартири, розташованої на перших поверхах будівлі, з метою поліпшення житлово-комунального та побутового обслуговування населення, отримання коштів для розширеного відтворення житлового фонду в інших власників квартир даного будови.

Якщо ні по одному з вищевказаних умов утруднень немає, тоді сміливо купуйте бажану квартиру і починайте займатися її перекладом з житлового в нежитловий фонд.
Питання, пов'язані з цією процедурою, спочатку розглядаються міжвідомчою комісією (МВК) адміністративного району, а далі безпосередньо на міської міжвідомчої комісії з використання житлового фонду. Рішення МВК з питання переведення житлових приміщень у нежитловий фонд затверджуються горадмністраціей.
У цілому Ваш порядок робіт буде виглядати наступним чином:
1) Перевірка на можливість переведення в нежитловий фонд Вашої квартири;

2) Розробка проектної документації;

3) Переклад в нежитловий фонд.

4) Введення в експлуатацію

5) Отримання свідоцтва права власності на нежитлове приміщення.

Отже, якщо Ви власник сталевих нервів, маси вільного часу, колосального терпіння і неабиякого здоров'я можете сміливо починати свій тернистий бюрократичний шлях.
Проте, якщо Вам дороги нервові клітини, Ви не маєте зайвими годинами, психічно нестійкі або грішіть слабке здоров'я, Вам варто звернутися до фахівців, які за родом професії володіють стійким імунітетом до подібного роду операцій і мають значний досвід при наданні кваліфікованих послуг в цій області. Перекладіть частину своїх турбот на плечі дипломованих юристів.

Done! You have decided to open his own business. You have enough to do this, in your opinion, a sum of money and far-reaching plans. You have the right connections, licenses, certifications, but there is no room to work. After weighing all the pros and cons, decide to buy a "place of work." Browsing within a month an incredible amount of selling space, you find yourself in an incredible and undue discrimination and fastidiousness. Here, the price sky-high, and there must redo repairs. There area is not suitable, and there area does not meet the requirement. You are in despair. The implementation of your plans be extended indefinitely. But you were born under a lucky star. In moments of bitter disappointment to you telephoned Aunt Mary and tells him that Aunt Dasha decided to sell its 3-bedroom apartment on the first floor in connection with its financial problems on "urgent" price. Coveted area, the required area, an ideal price. But this apartment! What to do?

a preliminary independent investigation to find out:
* whether there is access to the premises without the use of premises that provide access to alternative accommodation, or be technically possible to equip such access to the premises;
* Is not flat part of the premises or used by the owner of the premises or any other citizen, as a permanent residence;
* there are no encumbrances on title to the apartment the rights of any third party;
* recognize whether the value of modifying the functional purpose apartment located on the first floor of the building in order to improve the housing and consumer services, to obtain funds for the expanded reproduction of the housing stock in the rest of the apartment owners of the building.

If none of the above conditions, there is no difficulty, then boldly, purchase the desired apartment and begin to engage in a translation from residential to non-fund.
Questions related to this procedure, which was originally considered by the Interdepartmental Commission (IAC) of the administrative area, and then directly to the City of interdepartmental commission on the use of housing stock. ERM solution on transfer of residential premises in uninhabited fund approved goradmnistratsiey.
In general, your procedure works is as follows:
1) Check the possibility of transfer to non-fund your apartment;

2) Development of design documentation;

3) Transfer to non-fund.

4) Commissioning

5) Obtaining a certificate of ownership of non-residential premises.

So if you are the owner of steel nerves, the masses of free time, enormous patience and remarkable health can safely begin their arduous bureaucratic way.
However, if you road nerve cells, you do not have the extra hours, mentally unstable or transgress poor health, you should contact the person who by the nature of the profession have strong immunity to such operations and have impressive experience in providing quality service in this area. Put some of their concerns on the shoulders of graduate lawyers.