Правила пользования помещениями жилых домов и общежитий.
13.06.12 14:10 название в редакции постановления Кабинета Министров Украины от 14.01.2009 г. N 5)
1. Эти Правила определяют порядок пользования помещениями жилых домов и общежитий, на которые распространяется действие Закона Украины "Об обеспечении реализации жилищных прав жителей общежитий"(дальше - общежития). 2. Пользование помещениями жилых домов и общежитий осуществляется согласно свидетельству о праве собственности или договору найма(аренды). 3. Использовать жилищные помещения для осуществления хозяйственной деятельности промышленного характера запрещено. 4. Владельцы, наниматели(арендаторы) помещений жилых домов и общежитий имеют право на: своевременное получение жилищно-коммунальных услуг надлежащего качества согласно законодательству; возмещение убытков, нанесенных их имуществу и/или помещениям, вреда, причиненного их жизни или здоровью в результате неудовлетворительного содержания дома, общежития или непредставления или предоставления не в полном объеме услуг, в соответствии с законодательством; переоборудование и перепланировка жилищных и подсобных помещений, балконов и лоджий по соответствующим проектам без ограничения интересов других граждан, которые проживают в доме, общежитии, с разрешения владельца дома(квартиры), владельца общежития(жилищного помещения в общежитии) и органа местного самоуправления, которое выдается в установленном порядке. 5. Владелец квартиры, жилищного помещения в общежитии имеет право по согласованию с членами семьи сдавать внаем (в аренду) квартиру, жилищное помещение в общежитии или комнату квартиры и заключать другие договоры в соответствии с законодательством. Пользование нанимателем(арендатором) квартирой, жилищного помещения в общежитии(комнаты) осуществляется согласно договору найма(аренды). 6. С целью выполнения функции по обеспечению надлежащего уровня содержания и использования неделимого и общего имущества владельцев квартир, владельцы жилищных помещений в общежитии могут образовывать объединение совладельцев многоквартирного дома, объединения совладельцев общежития в соответствии с законодательством. 7. Владелец и наниматель(арендатор) квартиры, жилищного помещения в общежитии обязан: заключить договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг, подготовленный исполнителем в соответствии с типичным договором; оплачивать оказанные жилищно-коммунальные услуги в сроки, установленные договором или законом; придерживаться требований нормативно-правовых актов в сфере жилищно-коммунальных услуг, пожарной и газовой безопасности, санитарных норм и правил; проводить за собственные средства ремонт квартиры, жилищного помещения в общежитии (наниматель (арендатор) - согласно договору найма (аренды); использовать помещение жилого дома и общежития по назначению, обеспечивать сохранность жилищных и подсобных помещений и технического оборудования; не допускать выполнения работ и других действий, которые вызывают порчу помещений, приборов и оборудования дома, общежития, нарушают условия проживания граждан; придерживаться правил содержания животных в домашних условиях; удерживать животных в квартире, жилищном помещение в общежитии, где проживают совладельцы или наниматели(арендаторы), по согласованию с ними; не загромождать лестничные клетки, внеквартирные коридоры, колясочные, лифтовые шахты, чердаки, подвалы и другие вспомогательные помещения дома, общежития, поддерживать чистоту и порядок в нем. 8. Ремонт квартиры, жилищного помещения в общежитии, вызванный проведением ремонта жилого дома, общежития, установлением дополнительного оборудования или другими причинами, не зависимыми от владельца, нанимателя(арендатора) квартиры, жилищного помещения в общежитии, осуществляется владельцем дома, общежития. 9. В помещениях жилых домов и общежитий запрещено: хранить взрывоопасные или экологически вредные вещества и предметы; громко петь и кричать, пользоваться звуковоспроизводительной аппаратурой и другими источниками бытового шума с двадцати двух до восьми часов; проводить в рабочие дни с двадцати одного до восьми часов, а в праздничные и нерабочие дни круглосуточно ремонтные работы, которые сопровождаются шумом. Владелец, наниматель(арендатор) помещения, в котором предусматривается проведение ремонтных работ, обязан сообщить жителям прилегающих квартир, жилищных помещений в общежитии о начале отмеченных работ. При согласии жителей всех прилегающих квартир, жилищных помещений в общежитии ремонтные и строительные работы могут проводиться также в праздничные и нерабочие дни. Уровень шума, который образуется во время проведения строительных работ, не должен превышать санитарных норм; содержать на балконах и лоджиях животных, в частности птицу, и пчел; 10. Жильцы квартиры, жилищного помещения в общежитии, в которых проживает два и больше совладельца, нанимателя(арендаторы) : имеют равные права на пользование подсобными помещениями и оборудованием; могут выбирать ответственное за выполнение установленных правил лицо; устанавливают по согласию порядок использования подсобных помещений, а также очередность их уборки; распределяют по согласию общие расходы на оплату жилищно-коммунальных и других услуг. При условии отсутствия поквартирного(покомнатного) учета и отсутствия согласия между жильцами квартиры, жилищного помещения в общежитии относительно оплаты жилищно-коммунальных и других услуг плата распределяется: за электроэнергию при общем счетчике - пропорционально мощности бытового электрического оборудования каждого совладельца, нанимателя(арендатора); за газ, водоснабжение и водоотвод, освещение подсобных помещений - по численности членов семьи, которые проживают в квартире, жилищном помещении в общежитии, и лиц, которые проживают в квартире, жилищном помещении в общежитии больше чем месяц; за услуги по централизованному отоплению, по содержанию жилых домов и сооружений и придомовых территорий - по установленным тарифам в соответствии с отапливаемой и общей площадью помещения, которым пользуется владелец, совладелец, наниматель(арендатор). 11. Владельцы, наниматели(арендаторы) помещений жилых домов и общежитий несут ответственность согласно законодательству. 12. Балансодержатель жилого дома и общежития или уполномоченное им лицо несет ответственность перед владельцем, нанимателем(арендатором) помещения жилого дома и общежития в случае: непредоставления или предоставления не в полном объеме услуг, что привело к убыткам, нанесенным его имуществу и/или помещению, вреду, причиненному его жизни или здоровью, - путем возмещения убытков; снижение качественных показателей услуг, нарушения установленных договором сроков устранения неисправностей или превышения допустимых перерывов в предоставлении услуг -- путем уменьшения размера платы и выплаты потребителю компенсации в размере, установленном законодательством. 13. Споры, которые возникают во время пользования помещениями жилых домов и общежитий, разрешаются путем проведения переговоров между участниками спора или в судебном порядке. (Правила в редакции постановления Кабинета Министров Украины от 24.01.2006 г. N 45)
Использование материалов разрешается только при наличии ссылки на источник информации - Domik.eS, для интернет-ресурсов наличие активной гиперссылки - обязательно!
