В практике встречаются ситуации, когда даже при соблюдении всех требований к строительству нежилого объекта невозможно получить право собственности на него. Ст. 376 ГК Украины перечисляет эти ситуации.
- Законный владелец (пользователь) земельного участка не дает своего согласия застройщику на строительство объекта на его участке. Как правило, такая ситуация возникает между соседями, которые начали строительства без четкого определения границ земельного участка. Затем, когда были проведены соответствующие процедуры землеотвода выясняется, что объект строительства расположен не в пределах владений его застройщика, и хозяин участка требует объект разобрать. В данном случае требование собственника участка законные и подлежат удовлетворению. -Самовольное строительство нарушает права других лиц. Ситуация характерна для долевого владения объектом, когда жилой дом разделен по отдельным индивидуальным помещениям, используемым для проживания разных семей (частичное домовладение). Самовольное строительство одним из владельцев, к примеру, жилой пристройки ( или летнего домика) на общем земельном участке может привести к неудобствам при перемещении других владельцев по совместной территории. Нарушение права совместного пользования участком является серьезным основанием для отказа в признании прав на самовольное строительство. - Строительство существенно отклонено от проекта и противоречит общественным интересам или нарушает права других лиц. -При строительстве существенно нарушены строительные нормы и правила и их исправление является невозможным или лицо, которое осуществило (осуществляет) строительство, отказывается от их исправления. Во всех вышеперечисленных ситуациях недвижимое имущество подлежит снесению застройщиком , причем за его счет.
Использование материалов разрешается только при наличии ссылки на источник информации - Domik.eS, для интернет-ресурсов наличие активной гиперссылки - обязательно!
