Новая система регистрации прав на недвижимое имущество в Украине.
С 1 января 2013 года в Украине начали свою деятельность органы государственной регистрации прав на недвижимость.
В соответствии с ЗУ «Про государственную регистрацию вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» обязательной государственной регистрации подлежат права собственности, приобретенные на основании следующих свидетельств:
- выданных физическим или юридическим лицам на новопостроенный, реконструированный объект недвижимости;
- выданных членам жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного соответствующего кооператива, которые полностью внесли свои паевые взносы;
- выданных юридическим лицам в случае внесения в уставный фонд объектов недвижимого имущества их участниками;
- выданных физическим или юридическим лицам, которые в случае ликвидации (реорганизации) юридического лица получили в собственность в установленном законодательством Украины порядке недвижимое имущество ликвидируемого (реорганизовывающегося) юридического лица;
- выданных физическим или юридическим лицам, вышедшим из состава учредителей (участников) юридического лица, на основании решения органа, уполномоченного на это учредительными документами, и получившим переданный в их собственность объект недвижимого имущества;
- выданных реабилитированным гражданам, которым были возвращены в их собственность принадлежавшие им ранее объекты недвижимого имущества;
-выданных в случае выделения отдельного объекта недвижимого имущества из состава объекта недвижимого имущества, состоящего из двух или более объектов;
- выданных физическим или юридическим лицам на объекты недвижимого имущества, в установленном порядке переведенные из жилого фонда в нежилой и наоборот;
- выданных физическим и юридическим лица на объекты недвижимого имущества, полученные в их собственность в случаях установленных законодательством Украины после 01.01.2013года.
Обязательной государственной регистрации подлежат также следующие вещные права на недвижимое имущество:
- право пользования чужим имуществом (сервитут);
-право пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис);
- право застройки земельного участка (суперфиций);
- право хозяйственного ведения;
- право оперативного управления;
- право постоянного пользования и право аренды земельного участка;
- право пользования (найма, аренды) зданием или иными капитальными строениями, их отдельными частями;
- ипотека;
- доверительное управление имуществом;
- налоговый залог, предметом которого является недвижимое имущество;
- взятие на учет бесхозного недвижимого имущества.
Обязательной государственной регистрации подлежат следующие обременения прав на недвижимое имущество:
- обременения на основании установленного законом запрета пользования и/или распоряжения недвижимым имуществом;
- обременения на основании постановлений органов досудебного следствия про наложение ареста на недвижимое имущество;
- обременения на основании постановления государственного исполнителя на наложение ареста на недвижимое имущество;
- обременения на основании решения органа местного самоуправления про отнесение объектов недвижимого имущества к застарелому жилому фонду;
- обременения на основании актов соответствующих государственных органов и должностных лиц согласно законам Украины;
- обременения на основании договоров, составленных в порядке, установленном законом, которые устанавливают запрет пользования и/или распоряжения недвижимым имуществом.
С 1 января 2013 года органы государственной регистрации прав на недвижимость предоставляют:
- информацию из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество в форме «вытягу»;
-информацию из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество в форме «iнформацiйноi довiдки»;
- информацию из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество в форме «виписки».
Следует знать, что все права на недвижимое имущество, зарегистрированное в надлежащем порядке в полномочных на то органах до 01 января 2013, являются действительными и не требуют дополнительной регистрации в органах государственной регистрации прав. Государственная регистрация права собственности и иного вещного права на недвижимое имущество производится в органах государственной регистрации прав в течение 14 рабочих дней. Регистрация ипотеки, обременений вещных прав на недвижимость – 1 рабочий день.
Здесь приводится перечень Регистрационных служб по регионам Украины, а также их контактные телефоны.
Николаевская обл. (0512)47-24-89, 47-21-42; г.Киев (044)521-95-20; Киевская обл. (044)425-05-99; Автономная Республика Крым (0652)549-829, 54-98-27; г.Севастополь (0692)40-20-80, 48-77-55; Винницкая обл. (0432)66-01-67, 66-07-05, 66-09-59; Волынская обл. (0332)78-46-68; Днепропетровская обл. (056) 713-46-90; Донецкая обл. (062)304-05-32; Житомирская обл. (0412)37-28-90; Закарпатская обл. (0312)61-28-92; Запорожская обл. (061)764-67-25,764-17-27, 764-18-28; Ивано-Франковская обл. (0342)751-219, 552-399; Кировоградская обл. (0522)22-24-09; Луганская обл. (0642)58-28-62; Львовская обл. (032)235-02-76, 235-02-81, 261-23-74; Одесская обл. (048)705-58-27, 705-58-20; Полтавская обл. (0532)205-28, 739-43; Ровненская обл. (0362)64-27-05; Сумская обл. (0542)77-02-20, 77-02-29; Тернопольская обл. (022)52-49-53; Харьковская обл. (057)751-83-17; Херсонская обл. (0552)45-63-17, 45-63-18, 45-63-19; Хмельницкая обл. (0382)65-26-88; Черкасская обл. (0472)45-05-08, 45-30-56; Черновицкая обл. (0372)57-08-10; Черниговская обл. (022)77-51-86.
Использование материалов разрешается только при наличии ссылки на источник информации - Domik.eS, для интернет-ресурсов наличие активной гиперссылки - обязательно!
